Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattegat 3B

1501AJ Zaandam

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.962
+3,7%
[ € 490.127 – € 623.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.552[ € 506.874 – € 560.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.399[ € 551.479 – € 609.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattegat 3B in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.962 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,3%
+€ 20.07012 maanden +3,7%
€ -73012 mnd vs. NL -0,1%
Kattegat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.962 voor Kattegat 3B in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattegat 3B in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.399. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.962.

Verwachte verkoopprijs Kattegat 3B
€ 581.399[ € 551.479 – € 609.530 ]
Verkoper houdt over€ 573.754−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.177+€ 13.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattegat 3B in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Kattegat 3B
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 533.552[ € 506.874 – € 560.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.259 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattegat 3B adviseren wij in een bod van € 581.399, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.552 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.962+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.399+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.469+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattegat 3B zal in bij een vraagprijs van € 533.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattegat 3B in Zaandam bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 556.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattegat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.962
Verwachte verkoopprijs€ 581.399
Verwachte vraagprijs€ 533.552
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattegat 5A, 1501AJ Zaandam
Kattegat 5A
1996 · 132 m²
€ 570.806
Straatbeeld van Sont 16, 1501CV Zaandam
Sont 16
2002 · 139 m²
€ 527.175
Straatbeeld van Taxusstraat 1, 1505AA Zaandam
Taxusstraat 1
1994 · 141 m²
€ 616.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattegat 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 556.962 duidelijk in het hogere segment van Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kattegat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattegat 3B in Zaandam.

Wat is Kattegat 3B in Zaandam waard?
Kattegat 3B in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.962 (bandbreedte € 490.127 – € 623.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattegat 3B in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kattegat 3B in Zaandam is in oktober 2026 € 533.552 (bandbreedte € 506.874 – € 560.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattegat 3B in Zaandam?
Voor Kattegat 3B adviseren wij een bod van € 581.399 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattegat 3B in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kattegat 3B in Zaandam bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattegat 3B in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattegat 3B in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.070) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattegat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Kattegat 3B ligt rond € 556.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattegat 3B?
Huishoudens in de buurt van Kattegat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).