Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattegat 34D

1501AK Zaandam

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.823
+3,7%
[ € 460.964 – € 586.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.602[ € 476.522 – € 526.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.028[ € 518.932 – € 573.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattegat 34D in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.823 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,3%
+€ 18.87612 maanden +3,7%
€ -68612 mnd vs. NL -0,1%
Kattegat 34D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.823 voor Kattegat 34D in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattegat 34D in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.028. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.823.

Verwachte verkoopprijs Kattegat 34D
€ 547.028[ € 518.932 – € 573.557 ]
Verkoper houdt over€ 539.761−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.119+€ 13.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattegat 34D in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Kattegat 34D
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 501.602[ € 476.522 – € 526.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattegat 34D adviseren wij in een bod van € 547.028, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.602 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.823+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.028+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.379+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattegat 34D zal in bij een vraagprijs van € 501.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattegat 34D in Zaandam bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 523.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattegat 34D

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.823
Verwachte verkoopprijs€ 547.028
Verwachte vraagprijs€ 501.602
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 1, 1501BJ Zaandam
Ganzenwerfstraat 1
1910 · 146 m²
€ 598.823
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 386.332
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 102, 1501AH Zaandam
Prins Hendrikkade 102
1926 · 145 m²
€ 1.242.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattegat 34D valt met een geschatte woningwaarde van € 523.823 duidelijk in het hogere segment van Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kattegat 34D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattegat 34D in Zaandam.

Wat is Kattegat 34D in Zaandam waard?
Kattegat 34D in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.823 (bandbreedte € 460.964 – € 586.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattegat 34D in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kattegat 34D in Zaandam is in oktober 2026 € 501.602 (bandbreedte € 476.522 – € 526.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattegat 34D in Zaandam?
Voor Kattegat 34D adviseren wij een bod van € 547.028 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattegat 34D in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kattegat 34D in Zaandam bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattegat 34D in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattegat 34D in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.876) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattegat 34D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Kattegat 34D ligt rond € 523.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattegat 34D?
Huishoudens in de buurt van Kattegat 34D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).