Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 9

1501AM Zaandam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.537
+2,8%
[ € 343.673 – € 437.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.996[ € 389.381 – € 430.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 9 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.537 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds mei +0,3%
+€ 10.73312 maanden +2,8%
€ -5.37312 mnd vs. NL -1,4%
Prins Hendrikstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.537 voor Prins Hendrikstraat 9 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 9 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.996. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.537.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 9
€ 406.996[ € 389.381 – € 430.369 ]
Verkoper houdt over€ 401.269−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.286+€ 10.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.269

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 9 in Zaandam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 9
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 482.107[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 9 adviseren wij in een bod van € 406.996, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.537+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.996+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.346+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 9 in Zaandam bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 390.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.537
Verwachte verkoopprijs€ 406.996
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (10%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 383.375
Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 1, 1501BJ Zaandam
Ganzenwerfstraat 1
1910 · 146 m²
€ 598.823
Straatbeeld van Westkolkdijk 1, 1505HZ Zaandam
Westkolkdijk 1
1920 · 68 m²
€ 375.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.537 zit Prins Hendrikstraat 9 in het middensegment van Prins Hendrikbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Zaandam.

Wat is Prins Hendrikstraat 9 in Zaandam waard?
Prins Hendrikstraat 9 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.537 (bandbreedte € 343.673 – € 437.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 9 in Zaandam?
Prins Hendrikstraat 9 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 9 in Zaandam?
Voor Prins Hendrikstraat 9 adviseren wij een bod van € 406.996 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Zaandam bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 9 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 9 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 9 ligt rond € 390.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).