Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 36

1501AT Zaandam

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.631
+3,7%
[ € 339.355 – € 431.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.566[ € 350.138 – € 386.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.486[ € 382.701 – € 422.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 36 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.631 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,3%
+€ 13.89612 maanden +3,7%
€ -50512 mnd vs. NL -0,1%
Prins Hendrikstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.631 voor Prins Hendrikstraat 36 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 36 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.486. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 385.631.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 36
€ 403.486[ € 382.701 – € 422.984 ]
Verkoper houdt over€ 397.798−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.706+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 36 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 36
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 368.566[ € 350.138 – € 386.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 36 adviseren wij in een bod van € 403.486, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.566 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.631+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.486+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.660+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 368.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 36 in Zaandam bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 385.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.631
Verwachte verkoopprijs€ 403.486
Verwachte vraagprijs€ 368.566
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 20, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 20
1910 · 87 m²
€ 249.993
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 30, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 30
1920 · 99 m²
€ 457.788
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 126, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 126
1928 · 91 m²
€ 348.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.631 zit Prins Hendrikstraat 36 in het middensegment van Prins Hendrikbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 36 in Zaandam.

Wat is Prins Hendrikstraat 36 in Zaandam waard?
Prins Hendrikstraat 36 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.631 (bandbreedte € 339.355 – € 431.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 36 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 36 in Zaandam is in oktober 2026 € 368.566 (bandbreedte € 350.138 – € 386.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 36 in Zaandam?
Voor Prins Hendrikstraat 36 adviseren wij een bod van € 403.486 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 36 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 36 in Zaandam bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 36 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 36 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.896) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 36 ligt rond € 385.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).