Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 108

1501AW Zaandam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.045
+3,1%
[ € 390.760 – € 497.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.167[ € 440.088 – € 486.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 108 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.045 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds juli +0,3%
+€ 13.19712 maanden +3,1%
€ -2.02112 mnd vs. NL -0,5%
Prins Hendrikstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.045 voor Prins Hendrikstraat 108 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 108 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.167. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 444.045.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 108
€ 463.167[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verkoper houdt over€ 456.822−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.580+€ 11.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.822

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 108 in Zaandam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 108
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 491.583[ € 230.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 108 adviseren wij in een bod van € 463.167, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.045+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.167+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.325+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 108 in Zaandam bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 444.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.045
Verwachte verkoopprijs€ 463.167
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 128, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 128
1928 · 91 m²
€ 412.639
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 386.332
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 60, 1501TL Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 60
1939 · 105 m²
€ 417.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.045 ligt Prins Hendrikstraat 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 108 in Zaandam.

Wat is Prins Hendrikstraat 108 in Zaandam waard?
Prins Hendrikstraat 108 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.045 (bandbreedte € 390.760 – € 497.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 108 in Zaandam?
Prins Hendrikstraat 108 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 108 in Zaandam?
Voor Prins Hendrikstraat 108 adviseren wij een bod van € 463.167 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 108 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 108 in Zaandam bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 108 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 108 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.197) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 108 ligt rond € 444.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 108 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).