Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 138

1501AW Zaandam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.122
+2,8%
[ € 411.067 – € 523.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.809[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 138 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.122 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds mei +0,3%
+€ 12.83812 maanden +2,8%
€ -6.42612 mnd vs. NL -1,4%
Prins Hendrikstraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.122 voor Prins Hendrikstraat 138 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 138 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.809. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 467.122.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 138
€ 486.809[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 480.204−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.695+€ 11.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.204

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 138 in Zaandam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 138
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 482.107[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 138 adviseren wij in een bod van € 486.809, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.122+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.809+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.149+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 138 in Zaandam bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 467.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.122
Verwachte verkoopprijs€ 486.809
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (10%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 383.375
Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 1, 1501BJ Zaandam
Ganzenwerfstraat 1
1910 · 146 m²
€ 598.823
Straatbeeld van Zuiddijk 97, 1501CD Zaandam
Zuiddijk 97
1910 · 227 m²
€ 322.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.122 duidelijk in het hogere segment van Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 138 in Zaandam.

Wat is Prins Hendrikstraat 138 in Zaandam waard?
Prins Hendrikstraat 138 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.122 (bandbreedte € 411.067 – € 523.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 138 in Zaandam?
Prins Hendrikstraat 138 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 138 in Zaandam?
Voor Prins Hendrikstraat 138 adviseren wij een bod van € 486.809 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 138 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 138 in Zaandam bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 138 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 138 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 138 ligt rond € 467.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 138?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).