Huiswaardemeter

Woningwaarde Skager Rak 4

1501AZ Zaandam

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.164
+3,7%
[ € 442.784 – € 563.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.923[ € 457.827 – € 506.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.341[ € 498.116 – € 550.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Skager Rak 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.164 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,3%
+€ 18.13112 maanden +3,7%
€ -66012 mnd vs. NL -0,1%
Skager Rak 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.164 voor Skager Rak 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skager Rak 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.341. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.164.

Verwachte verkoopprijs Skager Rak 4
€ 525.341[ € 498.116 – € 550.549 ]
Verkoper houdt over€ 518.312−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.998+€ 12.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skager Rak 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Skager Rak 4
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 481.923[ € 457.827 – € 506.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skager Rak 4 adviseren wij in een bod van € 525.341, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.923 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.164+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.341+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.608+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skager Rak 4 zal in bij een vraagprijs van € 481.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skager Rak 4 in Zaandam bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 503.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skager Rak 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.164
Verwachte verkoopprijs€ 525.341
Verwachte vraagprijs€ 481.923
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 102, 1501AH Zaandam
Prins Hendrikkade 102
1926 · 145 m²
€ 1.242.049
Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 1, 1501BJ Zaandam
Ganzenwerfstraat 1
1910 · 146 m²
€ 598.823
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 386.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skager Rak 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.164 duidelijk in het hogere segment van Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Skager Rak 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skager Rak 4 in Zaandam.

Wat is Skager Rak 4 in Zaandam waard?
Skager Rak 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.164 (bandbreedte € 442.784 – € 563.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skager Rak 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Skager Rak 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 481.923 (bandbreedte € 457.827 – € 506.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Skager Rak 4 in Zaandam?
Voor Skager Rak 4 adviseren wij een bod van € 525.341 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skager Rak 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Skager Rak 4 in Zaandam bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skager Rak 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skager Rak 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.131) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skager Rak 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Skager Rak 4 ligt rond € 503.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skager Rak 4?
Huishoudens in de buurt van Skager Rak 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).