Huiswaardemeter

Woningwaarde Burcht 4

1501BA Zaandam

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.678
+3,7%
[ € 199.477 – € 253.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.935[ € 205.138 – € 226.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.955[ € 225.652 – € 249.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Burcht 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.678 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,3%
+€ 8.16812 maanden +3,7%
€ -29712 mnd vs. NL -0,1%
Burcht 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.678 voor Burcht 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burcht 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.955. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.678.

Verwachte verkoopprijs Burcht 4
€ 237.955[ € 225.652 – € 249.405 ]
Verkoper houdt over€ 234.087−€ 3.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.864+€ 6.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burcht 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Burcht 4
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 215.935[ € 205.138 – € 226.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 558.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burcht 4 adviseren wij in een bod van € 237.955, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.935 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.678+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.955+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.853+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burcht 4 zal in bij een vraagprijs van € 215.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burcht 4 in Zaandam bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 226.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burcht 4

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.678
Verwachte verkoopprijs€ 237.955
Verwachte vraagprijs€ 215.935
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 128, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 128
1928 · 75 m²
€ 412.639
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 126, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 126
1928 · 91 m²
€ 348.428
Straatbeeld van Apolloplantsoen 3, 1501BD Zaandam
Apolloplantsoen 3
1933 · 106 m²
€ 347.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.678 is Burcht 4 een van de meer betaalbare woningen in Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burcht 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burcht 4 in Zaandam.

Wat is Burcht 4 in Zaandam waard?
Burcht 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.678 (bandbreedte € 199.477 – € 253.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burcht 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Burcht 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 215.935 (bandbreedte € 205.138 – € 226.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Burcht 4 in Zaandam?
Voor Burcht 4 adviseren wij een bod van € 237.955 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burcht 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Burcht 4 in Zaandam bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burcht 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burcht 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.168) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burcht 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Burcht 4 ligt rond € 226.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burcht 4?
Huishoudens in de buurt van Burcht 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).