Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 16

1501BC Zaandam

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.204
+3,7%
[ € 352.180 – € 448.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.144[ € 363.987 – € 402.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.023[ € 396.382 – € 438.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 16 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.204 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,3%
+€ 14.42112 maanden +3,7%
€ -52512 mnd vs. NL -0,1%
Schubertstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.204 voor Schubertstraat 16 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 16 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.023. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.204.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 16
€ 418.023[ € 396.382 – € 438.106 ]
Verkoper houdt over€ 412.175−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.533+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 16 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 16
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 383.144[ € 363.987 – € 402.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 16 adviseren wij in een bod van € 418.023, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 383.144 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.204+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.023+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.924+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 383.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 16 in Zaandam bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 400.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.204
Verwachte verkoopprijs€ 418.023
Verwachte vraagprijs€ 383.144
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 386.332
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 30, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 30
1920 · 99 m²
€ 457.788
Straatbeeld van Apolloplantsoen 3, 1501BD Zaandam
Apolloplantsoen 3
1933 · 106 m²
€ 347.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.204 zit Schubertstraat 16 in het middensegment van Prins Hendrikbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 16 in Zaandam.

Wat is Schubertstraat 16 in Zaandam waard?
Schubertstraat 16 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.204 (bandbreedte € 352.180 – € 448.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 16 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 16 in Zaandam is in oktober 2026 € 383.144 (bandbreedte € 363.987 – € 402.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 16 in Zaandam?
Voor Schubertstraat 16 adviseren wij een bod van € 418.023 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 16 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 16 in Zaandam bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 16 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 16 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.421) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 16 ligt rond € 400.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).