Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 11

1501BG Zaandam

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.320
+3,7%
[ € 237.002 – € 301.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.356[ € 244.488 – € 270.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.840[ € 267.225 – € 295.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.320 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,3%
+€ 9.70512 maanden +3,7%
€ -35312 mnd vs. NL -0,1%
Mozartstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.320 voor Mozartstraat 11 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 11 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.840. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 269.320.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 11
€ 281.840[ € 267.225 – € 295.355 ]
Verkoper houdt over€ 277.490−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.627+€ 7.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 11 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 11
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 257.356[ € 244.488 – € 270.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 11 adviseren wij in een bod van € 281.840, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.356 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.320+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.840+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.932+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 257.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 11 in Zaandam bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 269.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.320
Verwachte verkoopprijs€ 281.840
Verwachte vraagprijs€ 257.356
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 128, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 128
1928 · 75 m²
€ 412.639
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 126, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 126
1928 · 91 m²
€ 348.428
Straatbeeld van Apolloplantsoen 3, 1501BD Zaandam
Apolloplantsoen 3
1933 · 106 m²
€ 347.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.320 is Mozartstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 11 in Zaandam.

Wat is Mozartstraat 11 in Zaandam waard?
Mozartstraat 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.320 (bandbreedte € 237.002 – € 301.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 11 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 11 in Zaandam is in oktober 2026 € 257.356 (bandbreedte € 244.488 – € 270.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 11 in Zaandam?
Voor Mozartstraat 11 adviseren wij een bod van € 281.840 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 11 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 11 in Zaandam bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 11 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 11 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.705) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 11 ligt rond € 269.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).