Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 4

1501BG Zaandam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.081
+2,8%
[ € 311.591 – € 396.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.142[ € 321.235 – € 355.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.976[ € 351.431 – € 388.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 4 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.081 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds mei +0,3%
+€ 9.73112 maanden +2,8%
€ -4.87212 mnd vs. NL -1,4%
Mozartstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.081 voor Mozartstraat 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.976. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 354.081.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 4
€ 369.976[ € 351.431 – € 388.424 ]
Verkoper houdt over€ 364.656−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.526+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.656

Wat is de vraagprijs?

Mozartstraat 4 in Zaandam staat in te koop voor € 338.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Vraagprijs Mozartstraat 4
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 338.142[ € 321.235 – € 355.049 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 482.107[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 4 adviseren wij in een bod van € 369.976, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 338.142 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.081+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.976+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.475+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 338.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 4 in Zaandam bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 354.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.081
Verwachte verkoopprijs€ 369.976
Vraagprijs€ 338.142
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (10%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 383.375
Straatbeeld van Burgemeester van de Stadtstraat 30, 1501SG Zaandam
Burgemeester van de Stadtstraat 30
1940 · 79 m²
€ 363.038
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 21, 1505TJ Zaandam
Lijsterbesstraat 21
1939 · 103 m²
€ 428.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 4 in Zaandam.

Wat is Mozartstraat 4 in Zaandam waard?
Mozartstraat 4 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.081 (bandbreedte € 311.591 – € 396.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mozartstraat 4 in Zaandam?
Mozartstraat 4 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 338.142. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 4 in Zaandam?
Voor Mozartstraat 4 adviseren wij een bod van € 369.976 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 4 in Zaandam bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 4 ligt rond € 354.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).