Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 4

1501BG Zaandam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.081
+3,7%
[ € 311.591 – € 396.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.976[ € 352.842 – € 389.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.081 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,3%
+€ 12.75912 maanden +3,7%
€ -46412 mnd vs. NL -0,1%
Mozartstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.081 voor Mozartstraat 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.976. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 354.081.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 4
€ 369.976[ € 352.842 – € 389.984 ]
Verkoper houdt over€ 364.656−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.526+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.223 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 4
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.223[ € 4.962 – € 5.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 4 adviseren wij in een bod van € 369.976, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.081+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.976+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.475+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 4 in Zaandam bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 354.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.081
Verwachte verkoopprijs€ 369.976
Verwachte vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 128, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 128
1928 · 75 m²
€ 412.639
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 126, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 126
1928 · 91 m²
€ 348.428
Straatbeeld van Apolloplantsoen 3, 1501BD Zaandam
Apolloplantsoen 3
1933 · 106 m²
€ 347.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 4 in Zaandam.

Wat is Mozartstraat 4 in Zaandam waard?
Mozartstraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.081 (bandbreedte € 311.591 – € 396.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 339.500 (bandbreedte € 322.525 – € 356.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 4 in Zaandam?
Voor Mozartstraat 4 adviseren wij een bod van € 369.976 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 4 in Zaandam bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.759) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 4 ligt rond € 354.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).