Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 14

1501BH Zaandam

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.821
+3,7%
[ € 504.962 – € 642.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.387[ € 521.918 – € 576.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.342[ € 568.369 – € 628.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 14 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.821 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,3%
+€ 20.67812 maanden +3,7%
€ -75112 mnd vs. NL -0,1%
Bachstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.821 voor Bachstraat 14 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 14 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.342. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.821.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 14
€ 599.342[ € 568.369 – € 628.196 ]
Verkoper houdt over€ 591.499−€ 7.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.479+€ 14.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 14 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 14
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 549.387[ € 521.918 – € 576.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 14 adviseren wij in een bod van € 599.342, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.387 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.821+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.342+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.309+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 549.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 14 in Zaandam bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 573.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.821
Verwachte verkoopprijs€ 599.342
Verwachte vraagprijs€ 549.387
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 102, 1501AH Zaandam
Prins Hendrikkade 102
1926 · 145 m²
€ 1.242.049
Straatbeeld van Apolloplantsoen 3, 1501BD Zaandam
Apolloplantsoen 3
1933 · 106 m²
€ 347.946
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 386.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.821 duidelijk in het hogere segment van Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 14 in Zaandam.

Wat is Bachstraat 14 in Zaandam waard?
Bachstraat 14 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.821 (bandbreedte € 504.962 – € 642.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 14 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 14 in Zaandam is in oktober 2026 € 549.387 (bandbreedte € 521.918 – € 576.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 14 in Zaandam?
Voor Bachstraat 14 adviseren wij een bod van € 599.342 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 14 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 14 in Zaandam bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 14 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 14 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.678) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 14 ligt rond € 573.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).