Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenwerfstraat 25

1501BJ Zaandam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.738
+3,1%
[ € 294.569 – € 374.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.765[ € 332.576 – € 367.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenwerfstraat 25 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.738 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds juli +0,3%
+€ 9.94912 maanden +3,1%
€ -1.52312 mnd vs. NL -0,5%
Ganzenwerfstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.738 voor Ganzenwerfstraat 25 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenwerfstraat 25 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.765. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 334.738.

Verwachte verkoopprijs Ganzenwerfstraat 25
€ 349.765[ € 332.576 – € 367.584 ]
Verkoper houdt over€ 344.668−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.910+€ 9.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.668

Wat is de vraagprijs?

Ganzenwerfstraat 25 in Zaandam staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Ganzenwerfstraat 25
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 491.583[ € 230.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenwerfstraat 25 adviseren wij in een bod van € 349.765, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.738+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.765+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.253+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenwerfstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenwerfstraat 25 in Zaandam bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 334.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenwerfstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.738
Verwachte verkoopprijs€ 349.765
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 128, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 128
1928 · 91 m²
€ 412.639
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 386.332
Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 1, 1501BJ Zaandam
Ganzenwerfstraat 1
1910 · 146 m²
€ 598.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenwerfstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzenwerfstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenwerfstraat 25 in Zaandam.

Wat is Ganzenwerfstraat 25 in Zaandam waard?
Ganzenwerfstraat 25 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.738 (bandbreedte € 294.569 – € 374.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ganzenwerfstraat 25 in Zaandam?
Ganzenwerfstraat 25 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenwerfstraat 25 in Zaandam?
Voor Ganzenwerfstraat 25 adviseren wij een bod van € 349.765 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenwerfstraat 25 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenwerfstraat 25 in Zaandam bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenwerfstraat 25 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenwerfstraat 25 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.949) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenwerfstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenwerfstraat 25 ligt rond € 334.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenwerfstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Ganzenwerfstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).