Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenwerfstraat 31

1501BJ Zaandam

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.546
+3,7%
[ € 296.160 – € 376.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.327[ € 305.261 – € 337.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.486[ € 334.261 – € 369.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenwerfstraat 31 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.546 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,3%
+€ 12.12712 maanden +3,7%
€ -44112 mnd vs. NL -0,1%
Ganzenwerfstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.546 voor Ganzenwerfstraat 31 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenwerfstraat 31 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.486. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.546.

Verwachte verkoopprijs Ganzenwerfstraat 31
€ 352.486[ € 334.261 – € 369.445 ]
Verkoper houdt over€ 347.359−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.686+€ 9.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenwerfstraat 31 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenwerfstraat 31
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 321.327[ € 305.261 – € 337.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenwerfstraat 31 adviseren wij in een bod van € 352.486, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.327 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.546+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.486+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.110+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenwerfstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 321.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenwerfstraat 31 in Zaandam bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 336.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenwerfstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.546
Verwachte verkoopprijs€ 352.486
Verwachte vraagprijs€ 321.327
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 20, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 20
1910 · 87 m²
€ 249.993
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 128, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 128
1928 · 75 m²
€ 412.639
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 30, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 30
1920 · 99 m²
€ 457.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenwerfstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ganzenwerfstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenwerfstraat 31 in Zaandam.

Wat is Ganzenwerfstraat 31 in Zaandam waard?
Ganzenwerfstraat 31 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.546 (bandbreedte € 296.160 – € 376.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenwerfstraat 31 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Ganzenwerfstraat 31 in Zaandam is in oktober 2026 € 321.327 (bandbreedte € 305.261 – € 337.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenwerfstraat 31 in Zaandam?
Voor Ganzenwerfstraat 31 adviseren wij een bod van € 352.486 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenwerfstraat 31 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenwerfstraat 31 in Zaandam bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenwerfstraat 31 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenwerfstraat 31 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.127) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenwerfstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenwerfstraat 31 ligt rond € 336.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenwerfstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Ganzenwerfstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).