Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenwerfstraat 28

1501BK Zaandam

87 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1910Bouwjaar
€ 6.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.785
+3,7%
[ € 483.811 – € 615.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.868[ € 500.525 – € 553.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.208[ € 545.072 – € 602.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenwerfstraat 28 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.785 (€ 6.319 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,3%
+€ 19.81112 maanden +3,7%
€ -72112 mnd vs. NL -0,1%
Ganzenwerfstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.785 voor Ganzenwerfstraat 28 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenwerfstraat 28 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.208. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 549.785.

Verwachte verkoopprijs Ganzenwerfstraat 28
€ 573.208[ € 545.072 – € 602.447 ]
Verkoper houdt over€ 565.653−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.822+€ 13.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenwerfstraat 28 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.056 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenwerfstraat 28
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 526.868[ € 500.525 – € 553.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.056[ € 5.753 – € 6.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenwerfstraat 28 adviseren wij in een bod van € 573.208, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 526.868 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.785+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.208+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.868+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenwerfstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 526.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenwerfstraat 28 in Zaandam bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 549.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenwerfstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.785
Verwachte verkoopprijs€ 573.208
Verwachte vraagprijs€ 526.868
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 20, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 20
1910 · 87 m²
€ 249.993
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 30, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 30
1920 · 99 m²
€ 457.788
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 126, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 126
1928 · 91 m²
€ 348.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenwerfstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.785 duidelijk in het hogere segment van Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ganzenwerfstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenwerfstraat 28 in Zaandam.

Wat is Ganzenwerfstraat 28 in Zaandam waard?
Ganzenwerfstraat 28 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.785 (bandbreedte € 483.811 – € 615.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenwerfstraat 28 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Ganzenwerfstraat 28 in Zaandam is in oktober 2026 € 526.868 (bandbreedte € 500.525 – € 553.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenwerfstraat 28 in Zaandam?
Voor Ganzenwerfstraat 28 adviseren wij een bod van € 573.208 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenwerfstraat 28 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenwerfstraat 28 in Zaandam bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenwerfstraat 28 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenwerfstraat 28 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.811) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenwerfstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenwerfstraat 28 ligt rond € 549.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenwerfstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ganzenwerfstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).