Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenwerfstraat 36

1501BK Zaandam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.831
+3,7%
[ € 391.451 – € 498.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.869[ € 404.576 – € 447.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.637[ € 440.583 – € 486.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenwerfstraat 36 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.831 (€ 6.265 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,3%
+€ 16.02912 maanden +3,7%
€ -58312 mnd vs. NL -0,1%
Ganzenwerfstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.831 voor Ganzenwerfstraat 36 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenwerfstraat 36 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.637. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.831.

Verwachte verkoopprijs Ganzenwerfstraat 36
€ 464.637[ € 440.583 – € 486.959 ]
Verkoper houdt over€ 458.276−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.080+€ 11.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenwerfstraat 36 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.998 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenwerfstraat 36
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 425.869[ € 404.576 – € 447.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.998[ € 5.698 – € 6.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenwerfstraat 36 adviseren wij in een bod van € 464.637, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.869 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.831+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.637+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.869+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenwerfstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 425.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenwerfstraat 36 in Zaandam bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 444.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenwerfstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.831
Verwachte verkoopprijs€ 464.637
Verwachte vraagprijs€ 425.869
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 20, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 20
1910 · 87 m²
€ 249.993
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 128, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 128
1928 · 75 m²
€ 412.639
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 30, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 30
1920 · 99 m²
€ 457.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.831 ligt Ganzenwerfstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ganzenwerfstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenwerfstraat 36 in Zaandam.

Wat is Ganzenwerfstraat 36 in Zaandam waard?
Ganzenwerfstraat 36 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.831 (bandbreedte € 391.451 – € 498.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenwerfstraat 36 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Ganzenwerfstraat 36 in Zaandam is in oktober 2026 € 425.869 (bandbreedte € 404.576 – € 447.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenwerfstraat 36 in Zaandam?
Voor Ganzenwerfstraat 36 adviseren wij een bod van € 464.637 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenwerfstraat 36 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenwerfstraat 36 in Zaandam bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenwerfstraat 36 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenwerfstraat 36 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.029) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenwerfstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenwerfstraat 36 ligt rond € 444.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenwerfstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Ganzenwerfstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).