Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 70

1501CN Zaandam

Te koop
282 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.245.358
+2,8%
[ € 1.095.915 – € 1.394.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.297.845[ € 1.223.220 – € 1.351.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 70 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.245.358 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.803Sinds mei +0,3%
+€ 34.22512 maanden +2,8%
€ -17.13512 mnd vs. NL -1,4%
Zuiddijk 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.245.358 voor Zuiddijk 70 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 70 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.297.845. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.245.358.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 70
€ 1.297.845[ € 1.223.220 – € 1.351.980 ]
Verkoper houdt over€ 1.282.319−€ 15.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.325.952+€ 28.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.297.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.282.319

Wat is de vraagprijs?

Zuiddijk 70 in Zaandam staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Vraagprijs Zuiddijk 70
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 482.107[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 70 adviseren wij in een bod van € 1.297.845, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.245.358+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.297.845+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.362.737+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 70 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 70 in Zaandam bedragen € 6.177 per maand bij een woningwaarde van € 1.245.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 623.000€ 1.868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.090
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.192.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 70

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.245.358
Verwachte verkoopprijs€ 1.297.845
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (10%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 1, 1501BJ Zaandam
Ganzenwerfstraat 1
1910 · 146 m²
€ 598.823
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 383.375
Straatbeeld van Sont 16, 1501CV Zaandam
Sont 16
2002 · 139 m²
€ 523.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiddijk 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.245.358 duidelijk in het hogere segment van Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 70 in Zaandam.

Wat is Zuiddijk 70 in Zaandam waard?
Zuiddijk 70 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.245.358 (bandbreedte € 1.095.915 – € 1.394.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zuiddijk 70 in Zaandam?
Zuiddijk 70 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 70 in Zaandam?
Voor Zuiddijk 70 adviseren wij een bod van € 1.297.845 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 70 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 70 in Zaandam bedragen € 6.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.245.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.090 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 286 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 70 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 70 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 34.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 70 ligt rond € 1.245.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 70?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).