Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 190

1501CS Zaandam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.178
+3,1%
[ € 403.197 – € 513.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.698[ € 454.167 – € 501.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 190 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.178 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds juli +0,3%
+€ 13.61812 maanden +3,1%
€ -2.08412 mnd vs. NL -0,5%
Zuiddijk 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.178 voor Zuiddijk 190 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 190 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.698. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 458.178.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 190
€ 477.698[ € 454.167 – € 501.975 ]
Verkoper houdt over€ 471.193−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.402+€ 11.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.193

Wat is de vraagprijs?

Zuiddijk 190 in Zaandam staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Vraagprijs Zuiddijk 190
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 491.583[ € 230.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 190 adviseren wij in een bod van € 477.698, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.178+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.698+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.583+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 190 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 190 in Zaandam bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 458.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 190

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.178
Verwachte verkoopprijs€ 477.698
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 386.332
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 128, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 128
1928 · 91 m²
€ 412.639
Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 1, 1501BJ Zaandam
Ganzenwerfstraat 1
1910 · 146 m²
€ 598.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.178 ligt Zuiddijk 190 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 190 in Zaandam.

Wat is Zuiddijk 190 in Zaandam waard?
Zuiddijk 190 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.178 (bandbreedte € 403.197 – € 513.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zuiddijk 190 in Zaandam?
Zuiddijk 190 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 190 in Zaandam?
Voor Zuiddijk 190 adviseren wij een bod van € 477.698 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 190 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 190 in Zaandam bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 190 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 190 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.618) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 190 ligt rond € 458.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 190?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 190 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).