Huiswaardemeter

Woningwaarde Sont 5

1501CV Zaandam

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.597
+3,7%
[ € 539.085 – € 686.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.688[ € 560.204 – € 619.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.396[ € 603.900 – € 667.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Sont 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.597 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,3%
+€ 22.07512 maanden +3,7%
€ -80312 mnd vs. NL -0,1%
Sont 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.597 voor Sont 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sont 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.396. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.597.

Verwachte verkoopprijs Sont 5
€ 636.396[ € 603.900 – € 667.467 ]
Verkoper houdt over€ 628.146−€ 8.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.274+€ 14.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sont 5 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Sont 5
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 589.688[ € 560.204 – € 619.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sont 5 adviseren wij in een bod van € 636.396, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 589.688 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.597+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.396+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.216+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sont 5 zal in bij een vraagprijs van € 589.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sont 5 in Zaandam bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 612.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sont 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.597
Verwachte verkoopprijs€ 636.396
Verwachte vraagprijs€ 589.688
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sont 16, 1501CV Zaandam
Sont 16
2002 · 139 m²
€ 527.175
Straatbeeld van Kattegat 5A, 1501AJ Zaandam
Kattegat 5A
1996 · 132 m²
€ 570.806
Straatbeeld van Jan Bonekampstraat 18, 1501XX Zaandam
Jan Bonekampstraat 18
2005 · 162 m²
€ 679.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sont 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.597 duidelijk in het hogere segment van Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sont 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sont 5 in Zaandam.

Wat is Sont 5 in Zaandam waard?
Sont 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.597 (bandbreedte € 539.085 – € 686.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sont 5 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Sont 5 in Zaandam is in oktober 2026 € 589.688 (bandbreedte € 560.204 – € 619.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Sont 5 in Zaandam?
Voor Sont 5 adviseren wij een bod van € 636.396 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sont 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Sont 5 in Zaandam bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sont 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sont 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sont 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sont 5 ligt rond € 612.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sont 5?
Huishoudens in de buurt van Sont 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).