Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Belt 5

1501CX Zaandam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.566
+3,7%
[ € 465.138 – € 591.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.138[ € 480.831 – € 531.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.988[ € 523.625 – € 578.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Belt 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.566 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,3%
+€ 19.04712 maanden +3,7%
€ -69212 mnd vs. NL -0,1%
Grote Belt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.566 voor Grote Belt 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Belt 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.988. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.566.

Verwachte verkoopprijs Grote Belt 5
€ 551.988[ € 523.625 – € 578.744 ]
Verkoper houdt over€ 544.666−€ 7.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.178+€ 13.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Belt 5 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Belt 5
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 506.138[ € 480.831 – € 531.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Belt 5 adviseren wij in een bod van € 551.988, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.138 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.566+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.988+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.587+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Belt 5 zal in bij een vraagprijs van € 506.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Belt 5 in Zaandam bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 528.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Belt 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.566
Verwachte verkoopprijs€ 551.988
Verwachte vraagprijs€ 506.138
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattegat 5A, 1501AJ Zaandam
Kattegat 5A
1996 · 132 m²
€ 570.806
Straatbeeld van Sont 16, 1501CV Zaandam
Sont 16
2002 · 139 m²
€ 527.175
Straatbeeld van Bermuda 98, 1505XC Zaandam
Bermuda 98
2006 · 121 m²
€ 546.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Belt 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.566 duidelijk in het hogere segment van Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grote Belt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Belt 5 in Zaandam.

Wat is Grote Belt 5 in Zaandam waard?
Grote Belt 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.566 (bandbreedte € 465.138 – € 591.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Belt 5 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Grote Belt 5 in Zaandam is in oktober 2026 € 506.138 (bandbreedte € 480.831 – € 531.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Belt 5 in Zaandam?
Voor Grote Belt 5 adviseren wij een bod van € 551.988 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Belt 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Belt 5 in Zaandam bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Belt 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Belt 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.047) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Belt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Grote Belt 5 ligt rond € 528.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Belt 5?
Huishoudens in de buurt van Grote Belt 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).