Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkade 1V

1501ND Zaandam

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.377
+3,7%
[ € 277.532 – € 353.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.396[ € 286.326 – € 316.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.006[ € 312.954 – € 345.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkade 1V in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.377 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,3%
+€ 11.36512 maanden +3,7%
€ -41312 mnd vs. NL -0,1%
Oostkade 1V
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.377 voor Oostkade 1V in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkade 1V in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.006. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.377.

Verwachte verkoopprijs Oostkade 1V
€ 330.006[ € 312.954 – € 345.897 ]
Verkoper houdt over€ 325.126−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.756+€ 8.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkade 1V in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkade 1V
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 301.396[ € 286.326 – € 316.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.108[ € 4.853 – € 5.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkade 1V adviseren wij in een bod van € 330.006, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.396 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.377+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.006+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.506+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkade 1V zal in bij een vraagprijs van € 301.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkade 1V in Zaandam bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 315.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkade 1V

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.377
Verwachte verkoopprijs€ 330.006
Verwachte vraagprijs€ 301.396
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelenburg 662, 1504MA Zaandam
Poelenburg 662
2025 · 39 m²
€ 482.715
Straatbeeld van Poelenburg 738, 1504MA Zaandam
Poelenburg 738
2025 · 38 m²
€ 475.440
Straatbeeld van Poelenburg 822, 1504MA Zaandam
Poelenburg 822
2026 · 41 m²
€ 73.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostkade 1V ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostkade 1V

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkade 1V in Zaandam.

Wat is Oostkade 1V in Zaandam waard?
Oostkade 1V in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.377 (bandbreedte € 277.532 – € 353.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkade 1V in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Oostkade 1V in Zaandam is in oktober 2026 € 301.396 (bandbreedte € 286.326 – € 316.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkade 1V in Zaandam?
Voor Oostkade 1V adviseren wij een bod van € 330.006 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkade 1V in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkade 1V in Zaandam bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkade 1V in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkade 1V in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.365) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkade 1V?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Oostkade 1V ligt rond € 315.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkade 1V?
Huishoudens in de buurt van Oostkade 1V besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).