Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkade 17

1501ND Zaandam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.273
+3,7%
[ € 256.320 – € 326.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.131[ € 264.224 – € 292.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.036[ € 289.325 – € 319.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkade 17 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.273 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,3%
+€ 10.49612 maanden +3,7%
€ -38212 mnd vs. NL -0,1%
Oostkade 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.273 voor Oostkade 17 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkade 17 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.036. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.273.

Verwachte verkoopprijs Oostkade 17
€ 305.036[ € 289.325 – € 319.782 ]
Verkoper houdt over€ 300.431−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.287+€ 8.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkade 17 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkade 17
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 278.131[ € 264.224 – € 292.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.879[ € 4.636 – € 5.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkade 17 adviseren wij in een bod van € 305.036, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.131 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.273+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.036+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.288+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkade 17 zal in bij een vraagprijs van € 278.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkade 17 in Zaandam bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 291.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkade 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.273
Verwachte verkoopprijs€ 305.036
Verwachte vraagprijs€ 278.131
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 2, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 2
1970 · 52 m²
€ 260.997
Straatbeeld van Zuiddijk 35, 1501CB Zaandam
Zuiddijk 35
1993 · 52 m²
€ 314.099
Straatbeeld van Barndegat 18, 1505HN Zaandam
Barndegat 18
1976 · 113 m²
€ 469.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.273 is Oostkade 17 een van de meer betaalbare woningen in Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostkade 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkade 17 in Zaandam.

Wat is Oostkade 17 in Zaandam waard?
Oostkade 17 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.273 (bandbreedte € 256.320 – € 326.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkade 17 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Oostkade 17 in Zaandam is in oktober 2026 € 278.131 (bandbreedte € 264.224 – € 292.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkade 17 in Zaandam?
Voor Oostkade 17 adviseren wij een bod van € 305.036 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkade 17 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkade 17 in Zaandam bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkade 17 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkade 17 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkade 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Oostkade 17 ligt rond € 291.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkade 17?
Huishoudens in de buurt van Oostkade 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).