Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkade 20

1501ND Zaandam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.644
+3,1%
[ € 211.767 – € 269.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.446[ € 240.132 – € 265.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkade 20 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 240.644 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds juli +0,3%
+€ 7.15212 maanden +3,1%
€ -1.09512 mnd vs. NL -0,5%
Oostkade 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.644 voor Oostkade 20 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkade 20 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.446. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.644.

Verwachte verkoopprijs Oostkade 20
€ 251.446[ € 240.132 – € 265.409 ]
Verkoper houdt over€ 247.430−€ 4.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.625+€ 7.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.430

Wat is de vraagprijs?

Oostkade 20 in Zaandam staat in te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Vraagprijs Oostkade 20
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 491.583[ € 230.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkade 20 adviseren wij in een bod van € 251.446, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.644+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.446+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.018+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkade 20 zal in bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkade 20 in Zaandam bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 240.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkade 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.644
Verwachte verkoopprijs€ 251.446
Vraagprijs€ 230.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijk 35, 1501CB Zaandam
Zuiddijk 35
1993 · 52 m²
€ 314.099
Straatbeeld van Barndegat 18, 1505HN Zaandam
Barndegat 18
1976 · 113 m²
€ 469.564
Straatbeeld van Boendermaker 11, 1505BG Zaandam
Boendermaker 11
1983 · 83 m²
€ 374.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.644 is Oostkade 20 een van de meer betaalbare woningen in Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostkade 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkade 20 in Zaandam.

Wat is Oostkade 20 in Zaandam waard?
Oostkade 20 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.644 (bandbreedte € 211.767 – € 269.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oostkade 20 in Zaandam?
Oostkade 20 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkade 20 in Zaandam?
Voor Oostkade 20 adviseren wij een bod van € 251.446 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkade 20 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkade 20 in Zaandam bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkade 20 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkade 20 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.152) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkade 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Oostkade 20 ligt rond € 240.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkade 20?
Huishoudens in de buurt van Oostkade 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).