Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkerkstraat 13

1501NE Zaandam

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.853
+3,7%
[ € 265.631 – € 338.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.430[ € 274.009 – € 302.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.900[ € 299.492 – € 331.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkerkstraat 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.853 (€ 6.037 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,3%
+€ 10.87712 maanden +3,7%
€ -39612 mnd vs. NL -0,1%
Zuiderkerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.853 voor Zuiderkerkstraat 13 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkerkstraat 13 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.900. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.853.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkerkstraat 13
€ 315.900[ € 299.492 – € 331.017 ]
Verkoper houdt over€ 311.175−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.368+€ 8.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkerkstraat 13 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkerkstraat 13
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 288.430[ € 274.009 – € 302.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.480 – € 6.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 315.900, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.430 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.853+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.900+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.695+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 288.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkerkstraat 13 in Zaandam bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 301.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.853
Verwachte verkoopprijs€ 315.900
Verwachte vraagprijs€ 288.430
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijk 35, 1501CB Zaandam
Zuiddijk 35
1993 · 52 m²
€ 314.099
Straatbeeld van Conradwerf 207, 1505KB Zaandam
Conradwerf 207
2011 · 91 m²
€ 493.401
Straatbeeld van Oosterwerf 42, 1505KC Zaandam
Oosterwerf 42
2010 · 91 m²
€ 427.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.853 is Zuiderkerkstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderkerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkerkstraat 13 in Zaandam.

Wat is Zuiderkerkstraat 13 in Zaandam waard?
Zuiderkerkstraat 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.853 (bandbreedte € 265.631 – € 338.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkerkstraat 13 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkerkstraat 13 in Zaandam is in oktober 2026 € 288.430 (bandbreedte € 274.009 – € 302.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkerkstraat 13 in Zaandam?
Voor Zuiderkerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 315.900 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkerkstraat 13 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkerkstraat 13 in Zaandam bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkerkstraat 13 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkerkstraat 13 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.877) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkerkstraat 13 ligt rond € 301.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkerkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).