Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkerkstraat 25

1501NE Zaandam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.402
+3,7%
[ € 271.394 – € 345.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.593[ € 279.863 – € 309.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.246[ € 306.170 – € 338.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkerkstraat 25 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.402 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,3%
+€ 11.11312 maanden +3,7%
€ -40412 mnd vs. NL -0,1%
Zuiderkerkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.402 voor Zuiderkerkstraat 25 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkerkstraat 25 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.246. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 308.402.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkerkstraat 25
€ 322.246[ € 306.170 – € 338.399 ]
Verkoper houdt over€ 317.451−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.841+€ 8.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkerkstraat 25 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.910 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkerkstraat 25
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 294.593[ € 279.863 – € 309.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.910[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkerkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 322.246, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.593 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.402+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.246+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.358+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkerkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 294.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkerkstraat 25 in Zaandam bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 308.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkerkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.402
Verwachte verkoopprijs€ 322.246
Verwachte vraagprijs€ 294.593
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijk 35, 1501CB Zaandam
Zuiddijk 35
1993 · 52 m²
€ 314.099
Straatbeeld van Conradwerf 207, 1505KB Zaandam
Conradwerf 207
2011 · 91 m²
€ 493.401
Straatbeeld van Oosterwerf 42, 1505KC Zaandam
Oosterwerf 42
2010 · 91 m²
€ 427.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.402 is Zuiderkerkstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuiderkerkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkerkstraat 25 in Zaandam.

Wat is Zuiderkerkstraat 25 in Zaandam waard?
Zuiderkerkstraat 25 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.402 (bandbreedte € 271.394 – € 345.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkerkstraat 25 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkerkstraat 25 in Zaandam is in oktober 2026 € 294.593 (bandbreedte € 279.863 – € 309.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkerkstraat 25 in Zaandam?
Voor Zuiderkerkstraat 25 adviseren wij een bod van € 322.246 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkerkstraat 25 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkerkstraat 25 in Zaandam bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkerkstraat 25 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkerkstraat 25 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.113) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkerkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkerkstraat 25 ligt rond € 308.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkerkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkerkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).