Huiswaardemeter

Woningwaarde A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A

1501NG Zaandam

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.320
+3,7%
[ € 360.202 – € 458.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.149[ € 372.542 – € 411.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.243[ € 405.326 – € 447.991 ]

Wat is mijn huis waard?

A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.320 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,3%
+€ 14.75012 maanden +3,7%
€ -53612 mnd vs. NL -0,1%
A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.320 voor A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.243. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.320.

Verwachte verkoopprijs A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A
€ 427.243[ € 405.326 – € 447.991 ]
Verkoper houdt over€ 421.293−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.938+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 392.149[ € 372.542 – € 411.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A adviseren wij in een bod van € 427.243, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.149 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.320+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.243+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.605+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 392.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A in Zaandam bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 409.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.320
Verwachte verkoopprijs€ 427.243
Verwachte vraagprijs€ 392.149
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apolloplantsoen 3, 1501BD Zaandam
Apolloplantsoen 3
1933 · 106 m²
€ 347.946
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 386.332
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 30, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 30
1920 · 99 m²
€ 457.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.320 ligt A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A in Zaandam.

Wat is A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A in Zaandam waard?
A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.320 (bandbreedte € 360.202 – € 458.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A in Zaandam is in oktober 2026 € 392.149 (bandbreedte € 372.542 – € 411.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A in Zaandam?
Voor A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A adviseren wij een bod van € 427.243 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A in Zaandam bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A ligt rond € 409.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van A.F. de Savornin Lohmanstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).