Huiswaardemeter

Woningwaarde A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C

1501NH Zaandam

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.346
+3,7%
[ € 192.144 – € 244.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.023[ € 197.622 – € 218.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.181[ € 217.187 – € 240.048 ]

Wat is mijn huis waard?

A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.346 (€ 5.459 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds september +0,3%
+€ 7.86812 maanden +3,7%
€ -28612 mnd vs. NL -0,1%
A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.346 voor A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.181. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.346.

Verwachte verkoopprijs A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C
€ 229.181[ € 217.187 – € 240.048 ]
Verkoper houdt over€ 225.410−€ 3.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.915+€ 6.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Verwachte vraagprijs A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 208.023[ € 197.622 – € 218.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C adviseren wij in een bod van € 229.181, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 208.023 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.346+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.181+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.640+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C zal in bij een vraagprijs van € 208.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C in Zaandam bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 218.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.346
Verwachte verkoopprijs€ 229.181
Verwachte vraagprijs€ 208.023
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 128, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 128
1928 · 75 m²
€ 412.639
Straatbeeld van Westkolkdijk 1, 1505HZ Zaandam
Westkolkdijk 1
1920 · 68 m²
€ 378.250
Straatbeeld van Bootsmanstraat 7, 1501VN Zaandam
Bootsmanstraat 7
1920 · 76 m²
€ 313.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.346 is A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C een van de meer betaalbare woningen in Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C in Zaandam.

Wat is A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C in Zaandam waard?
A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.346 (bandbreedte € 192.144 – € 244.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C in Zaandam is in oktober 2026 € 208.023 (bandbreedte € 197.622 – € 218.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.459.
Hoeveel moet ik overbieden op A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C in Zaandam?
Voor A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C adviseren wij een bod van € 229.181 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C in Zaandam bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 7.868) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C ligt rond € 218.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C?
Huishoudens in de buurt van A.F. de Savornin Lohmanstraat 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).