Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagersstraat 2

1501NL Zaandam

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.657
+3,7%
[ € 274.258 – € 349.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.791[ € 282.901 – € 312.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.168[ € 309.211 – € 341.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagersstraat 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.657 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,3%
+€ 11.23112 maanden +3,7%
€ -40812 mnd vs. NL -0,1%
Touwslagersstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.657 voor Touwslagersstraat 2 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagersstraat 2 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.168. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.657.

Verwachte verkoopprijs Touwslagersstraat 2
€ 326.168[ € 309.211 – € 341.760 ]
Verkoper houdt over€ 321.330−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.841+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagersstraat 2 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagersstraat 2
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 297.791[ € 282.901 – € 312.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagersstraat 2 adviseren wij in een bod van € 326.168, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.791 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.657+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.168+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.476+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagersstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 297.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagersstraat 2 in Zaandam bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 311.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagersstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.657
Verwachte verkoopprijs€ 326.168
Verwachte vraagprijs€ 297.791
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 128, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 128
1928 · 75 m²
€ 412.639
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 126, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 126
1928 · 91 m²
€ 348.428
Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 20, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 20
1910 · 87 m²
€ 249.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwslagersstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Touwslagersstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagersstraat 2 in Zaandam.

Wat is Touwslagersstraat 2 in Zaandam waard?
Touwslagersstraat 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.657 (bandbreedte € 274.258 – € 349.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagersstraat 2 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Touwslagersstraat 2 in Zaandam is in oktober 2026 € 297.791 (bandbreedte € 282.901 – € 312.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagersstraat 2 in Zaandam?
Voor Touwslagersstraat 2 adviseren wij een bod van € 326.168 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagersstraat 2 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagersstraat 2 in Zaandam bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagersstraat 2 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagersstraat 2 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.231) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagersstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagersstraat 2 ligt rond € 311.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagersstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Touwslagersstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).