Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagersstraat 20B

1501NL Zaandam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.717
+3,7%
[ € 284.871 – € 362.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.303[ € 293.838 – € 324.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.802[ € 321.165 – € 354.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagersstraat 20B in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.717 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,3%
+€ 11.66512 maanden +3,7%
€ -42412 mnd vs. NL -0,1%
Touwslagersstraat 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.717 voor Touwslagersstraat 20B in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagersstraat 20B in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.802. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.717.

Verwachte verkoopprijs Touwslagersstraat 20B
€ 338.802[ € 321.165 – € 354.971 ]
Verkoper houdt over€ 333.825−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.728+€ 8.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagersstraat 20B in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagersstraat 20B
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 309.303[ € 293.838 – € 324.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagersstraat 20B adviseren wij in een bod van € 338.802, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.303 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.717+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.802+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.742+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagersstraat 20B zal in bij een vraagprijs van € 309.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagersstraat 20B in Zaandam bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 323.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagersstraat 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.717
Verwachte verkoopprijs€ 338.802
Verwachte vraagprijs€ 309.303
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 2, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 2
1970 · 52 m²
€ 260.997
Straatbeeld van Zuiddijk 35, 1501CB Zaandam
Zuiddijk 35
1993 · 52 m²
€ 314.099
Straatbeeld van Barndegat 18, 1505HN Zaandam
Barndegat 18
1976 · 113 m²
€ 469.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwslagersstraat 20B ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Touwslagersstraat 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagersstraat 20B in Zaandam.

Wat is Touwslagersstraat 20B in Zaandam waard?
Touwslagersstraat 20B in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.717 (bandbreedte € 284.871 – € 362.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagersstraat 20B in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Touwslagersstraat 20B in Zaandam is in oktober 2026 € 309.303 (bandbreedte € 293.838 – € 324.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagersstraat 20B in Zaandam?
Voor Touwslagersstraat 20B adviseren wij een bod van € 338.802 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagersstraat 20B in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagersstraat 20B in Zaandam bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagersstraat 20B in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagersstraat 20B in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.665) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagersstraat 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagersstraat 20B ligt rond € 323.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagersstraat 20B?
Huishoudens in de buurt van Touwslagersstraat 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).