Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagersstraat 20E

1501NL Zaandam

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.191
+3,7%
[ € 275.608 – € 350.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.018[ € 284.067 – € 313.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.037[ € 311.053 – € 343.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagersstraat 20E in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.191 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,3%
+€ 11.28612 maanden +3,7%
€ -41012 mnd vs. NL -0,1%
Touwslagersstraat 20E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.191 voor Touwslagersstraat 20E in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagersstraat 20E in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.037. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.191.

Verwachte verkoopprijs Touwslagersstraat 20E
€ 328.037[ € 311.053 – € 343.796 ]
Verkoper houdt over€ 323.179−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.748+€ 8.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagersstraat 20E in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagersstraat 20E
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 299.018[ € 284.067 – € 313.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagersstraat 20E adviseren wij in een bod van € 328.037, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.018 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.191+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.037+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.439+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagersstraat 20E zal in bij een vraagprijs van € 299.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagersstraat 20E in Zaandam bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 313.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagersstraat 20E

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.191
Verwachte verkoopprijs€ 328.037
Verwachte vraagprijs€ 299.018
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 20, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 20
1910 · 87 m²
€ 249.993
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 128, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 128
1928 · 75 m²
€ 412.639
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 30, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 30
1920 · 99 m²
€ 457.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwslagersstraat 20E ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Touwslagersstraat 20E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagersstraat 20E in Zaandam.

Wat is Touwslagersstraat 20E in Zaandam waard?
Touwslagersstraat 20E in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.191 (bandbreedte € 275.608 – € 350.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagersstraat 20E in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Touwslagersstraat 20E in Zaandam is in oktober 2026 € 299.018 (bandbreedte € 284.067 – € 313.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagersstraat 20E in Zaandam?
Voor Touwslagersstraat 20E adviseren wij een bod van € 328.037 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagersstraat 20E in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagersstraat 20E in Zaandam bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagersstraat 20E in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagersstraat 20E in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.286) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagersstraat 20E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagersstraat 20E ligt rond € 313.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagersstraat 20E?
Huishoudens in de buurt van Touwslagersstraat 20E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).