Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 72

1501NV Zaandam

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.480
+3,7%
[ € 365.622 – € 465.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.589[ € 377.710 – € 417.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.177[ € 411.704 – € 455.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 72 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.480 (€ 5.259 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,3%
+€ 14.97212 maanden +3,7%
€ -54412 mnd vs. NL -0,1%
Prinsenstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.480 voor Prinsenstraat 72 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 72 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.177. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.480.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 72
€ 434.177[ € 411.704 – € 455.040 ]
Verkoper houdt over€ 428.151−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.011+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 72 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 72
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 397.589[ € 377.710 – € 417.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.781 – € 5.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 72 adviseren wij in een bod van € 434.177, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.589 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.480+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.177+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.886+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 397.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 72 in Zaandam bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 415.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.480
Verwachte verkoopprijs€ 434.177
Verwachte vraagprijs€ 397.589
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 20, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 20
1910 · 87 m²
€ 249.993
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 30, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 30
1920 · 99 m²
€ 457.788
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 386.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.480 ligt Prinsenstraat 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 72 in Zaandam.

Wat is Prinsenstraat 72 in Zaandam waard?
Prinsenstraat 72 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.480 (bandbreedte € 365.622 – € 465.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 72 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 72 in Zaandam is in oktober 2026 € 397.589 (bandbreedte € 377.710 – € 417.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 72 in Zaandam?
Voor Prinsenstraat 72 adviseren wij een bod van € 434.177 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 72 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 72 in Zaandam bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 72 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 72 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.972) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 72 ligt rond € 415.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).