Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaanstraat 27

1501PA Zaandam

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.318
+3,7%
[ € 343.480 – € 437.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.662[ € 389.381 – € 430.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaanstraat 27 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.318 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,3%
+€ 14.06512 maanden +3,7%
€ -51112 mnd vs. NL -0,1%
Lijnbaanstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.318 voor Lijnbaanstraat 27 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaanstraat 27 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.662. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.318.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaanstraat 27
€ 407.662[ € 389.381 – € 430.369 ]
Verkoper houdt over€ 401.928−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.965+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaanstraat 27 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaanstraat 27
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaanstraat 27 adviseren wij in een bod van € 407.662, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.318+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.662+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.045+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaanstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaanstraat 27 in Zaandam bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 390.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaanstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.318
Verwachte verkoopprijs€ 407.662
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 2, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 2
1970 · 52 m²
€ 260.997
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 5, 1501ZB Zaandam
Laan der Vrijheid 5
1955 · 95 m²
€ 371.575
Straatbeeld van Wibautstraat 156, 1505CK Zaandam
Wibautstraat 156
1957 · 66 m²
€ 278.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.318 zit Lijnbaanstraat 27 in het middensegment van Prins Hendrikbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lijnbaanstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaanstraat 27 in Zaandam.

Wat is Lijnbaanstraat 27 in Zaandam waard?
Lijnbaanstraat 27 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.318 (bandbreedte € 343.480 – € 437.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 27 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 27 in Zaandam is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaanstraat 27 in Zaandam?
Voor Lijnbaanstraat 27 adviseren wij een bod van € 407.662 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaanstraat 27 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaanstraat 27 in Zaandam bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaanstraat 27 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaanstraat 27 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.065) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaanstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaanstraat 27 ligt rond € 390.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaanstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaanstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).