Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Windhouwerstraat 10

1501PE Zaandam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.018
+3,7%
[ € 251.696 – € 320.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.270[ € 259.607 – € 286.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.361[ € 283.750 – € 313.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Windhouwerstraat 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.018 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,3%
+€ 10.30712 maanden +3,7%
€ -37412 mnd vs. NL -0,1%
Jan Windhouwerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.018 voor Jan Windhouwerstraat 10 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Windhouwerstraat 10 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.361. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.018.

Verwachte verkoopprijs Jan Windhouwerstraat 10
€ 299.361[ € 283.750 – € 313.619 ]
Verkoper houdt over€ 294.818−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.498+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Windhouwerstraat 10 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Windhouwerstraat 10
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 273.270[ € 259.607 – € 286.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Windhouwerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 299.361, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.270 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.018+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.361+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.329+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Windhouwerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 273.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Windhouwerstraat 10 in Zaandam bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 286.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Windhouwerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.018
Verwachte verkoopprijs€ 299.361
Verwachte vraagprijs€ 273.270
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 128, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 128
1928 · 75 m²
€ 412.639
Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 20, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 20
1910 · 87 m²
€ 249.993
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 30, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 30
1920 · 99 m²
€ 457.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.018 is Jan Windhouwerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Windhouwerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Windhouwerstraat 10 in Zaandam.

Wat is Jan Windhouwerstraat 10 in Zaandam waard?
Jan Windhouwerstraat 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.018 (bandbreedte € 251.696 – € 320.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Windhouwerstraat 10 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Jan Windhouwerstraat 10 in Zaandam is in oktober 2026 € 273.270 (bandbreedte € 259.607 – € 286.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Windhouwerstraat 10 in Zaandam?
Voor Jan Windhouwerstraat 10 adviseren wij een bod van € 299.361 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Windhouwerstraat 10 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Windhouwerstraat 10 in Zaandam bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Windhouwerstraat 10 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Windhouwerstraat 10 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.307) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Windhouwerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Jan Windhouwerstraat 10 ligt rond € 286.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Windhouwerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jan Windhouwerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).