Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Windhouwerstraat 2B

1501PE Zaandam

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.471
+3,7%
[ € 264.414 – € 336.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.952[ € 272.604 – € 301.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.627[ € 298.229 – € 329.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Windhouwerstraat 2B in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.471 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,3%
+€ 10.82712 maanden +3,7%
€ -39412 mnd vs. NL -0,1%
Jan Windhouwerstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.471 voor Jan Windhouwerstraat 2B in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Windhouwerstraat 2B in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.627. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.471.

Verwachte verkoopprijs Jan Windhouwerstraat 2B
€ 314.627[ € 298.229 – € 329.622 ]
Verkoper houdt over€ 309.916−€ 4.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.070+€ 8.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Windhouwerstraat 2B in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Windhouwerstraat 2B
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 286.952[ € 272.604 – € 301.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Windhouwerstraat 2B adviseren wij in een bod van € 314.627, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.952 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.471+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.627+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.358+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Windhouwerstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 286.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Windhouwerstraat 2B in Zaandam bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 300.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Windhouwerstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.471
Verwachte verkoopprijs€ 314.627
Verwachte vraagprijs€ 286.952
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 128, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 128
1928 · 75 m²
€ 412.639
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 126, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 126
1928 · 91 m²
€ 348.428
Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 20, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 20
1910 · 87 m²
€ 249.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.471 is Jan Windhouwerstraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Windhouwerstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Windhouwerstraat 2B in Zaandam.

Wat is Jan Windhouwerstraat 2B in Zaandam waard?
Jan Windhouwerstraat 2B in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.471 (bandbreedte € 264.414 – € 336.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Windhouwerstraat 2B in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Jan Windhouwerstraat 2B in Zaandam is in oktober 2026 € 286.952 (bandbreedte € 272.604 – € 301.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Windhouwerstraat 2B in Zaandam?
Voor Jan Windhouwerstraat 2B adviseren wij een bod van € 314.627 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Windhouwerstraat 2B in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Windhouwerstraat 2B in Zaandam bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Windhouwerstraat 2B in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Windhouwerstraat 2B in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.827) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Windhouwerstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Jan Windhouwerstraat 2B ligt rond € 300.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Windhouwerstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Jan Windhouwerstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).