Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Windhouwerstraat 5

1501PE Zaandam

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.029
+3,7%
[ € 294.826 – € 375.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.135[ € 304.128 – € 336.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.616[ € 332.412 – € 367.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Windhouwerstraat 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.029 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,3%
+€ 12.07312 maanden +3,7%
€ -43912 mnd vs. NL -0,1%
Jan Windhouwerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.029 voor Jan Windhouwerstraat 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Windhouwerstraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.616. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.029.

Verwachte verkoopprijs Jan Windhouwerstraat 5
€ 350.616[ € 332.412 – € 367.403 ]
Verkoper houdt over€ 345.509−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.778+€ 9.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Windhouwerstraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Windhouwerstraat 5
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 320.135[ € 304.128 – € 336.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Windhouwerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 350.616, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.135 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.029+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.616+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.147+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Windhouwerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 320.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Windhouwerstraat 5 in Zaandam bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 335.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Windhouwerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.029
Verwachte verkoopprijs€ 350.616
Verwachte vraagprijs€ 320.135
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 386.332
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 30, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 30
1920 · 99 m²
€ 457.788
Straatbeeld van Apolloplantsoen 3, 1501BD Zaandam
Apolloplantsoen 3
1933 · 106 m²
€ 347.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Windhouwerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Windhouwerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Windhouwerstraat 5 in Zaandam.

Wat is Jan Windhouwerstraat 5 in Zaandam waard?
Jan Windhouwerstraat 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.029 (bandbreedte € 294.826 – € 375.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Windhouwerstraat 5 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Jan Windhouwerstraat 5 in Zaandam is in oktober 2026 € 320.135 (bandbreedte € 304.128 – € 336.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Windhouwerstraat 5 in Zaandam?
Voor Jan Windhouwerstraat 5 adviseren wij een bod van € 350.616 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Windhouwerstraat 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Windhouwerstraat 5 in Zaandam bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Windhouwerstraat 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Windhouwerstraat 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.073) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Windhouwerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Jan Windhouwerstraat 5 ligt rond € 335.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Windhouwerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Windhouwerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).