Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Katerstraat 20

1501PR Zaandam

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.008
+3,7%
[ € 286.007 – € 364.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.344[ € 294.827 – € 325.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.365[ € 322.836 – € 356.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Katerstraat 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.008 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,3%
+€ 11.71212 maanden +3,7%
€ -42512 mnd vs. NL -0,1%
Klaas Katerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.008 voor Klaas Katerstraat 20 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Katerstraat 20 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.365. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.008.

Verwachte verkoopprijs Klaas Katerstraat 20
€ 340.365[ € 322.836 – € 356.818 ]
Verkoper houdt over€ 335.371−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.322+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Katerstraat 20 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Katerstraat 20
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 310.344[ € 294.827 – € 325.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Katerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 340.365, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.344 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.008+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.365+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.383+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Katerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 310.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Katerstraat 20 in Zaandam bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 325.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Katerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.008
Verwachte verkoopprijs€ 340.365
Verwachte vraagprijs€ 310.344
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 128, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 128
1928 · 75 m²
€ 412.639
Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 20, 1501BK Zaandam
Ganzenwerfstraat 20
1910 · 87 m²
€ 249.993
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 30, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 30
1920 · 99 m²
€ 457.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaas Katerstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klaas Katerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Katerstraat 20 in Zaandam.

Wat is Klaas Katerstraat 20 in Zaandam waard?
Klaas Katerstraat 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.008 (bandbreedte € 286.007 – € 364.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Katerstraat 20 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Klaas Katerstraat 20 in Zaandam is in oktober 2026 € 310.344 (bandbreedte € 294.827 – € 325.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Katerstraat 20 in Zaandam?
Voor Klaas Katerstraat 20 adviseren wij een bod van € 340.365 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Katerstraat 20 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Katerstraat 20 in Zaandam bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Katerstraat 20 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Katerstraat 20 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Katerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Katerstraat 20 ligt rond € 325.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Katerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Klaas Katerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).