Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee Baxstraat 9

1501PT Zaandam

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.747
+3,7%
[ € 313.057 – € 398.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.001[ € 323.001 – € 357.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.223[ € 353.040 – € 390.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee Baxstraat 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.747 (€ 2.223 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,3%
+€ 12.81912 maanden +3,7%
€ -46612 mnd vs. NL -0,1%
Dominee Baxstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.747 voor Dominee Baxstraat 9 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee Baxstraat 9 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.223. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 355.747.

Verwachte verkoopprijs Dominee Baxstraat 9
€ 372.223[ € 353.040 – € 390.202 ]
Verkoper houdt over€ 366.879−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.817+€ 9.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee Baxstraat 9 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.125 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee Baxstraat 9
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 340.001[ € 323.001 – € 357.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.125[ € 2.019 – € 2.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee Baxstraat 9 adviseren wij in een bod van € 372.223, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.001 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.747+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.223+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.834+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee Baxstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 340.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee Baxstraat 9 in Zaandam bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 355.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee Baxstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.747
Verwachte verkoopprijs€ 372.223
Verwachte vraagprijs€ 340.001
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 102, 1501AH Zaandam
Prins Hendrikkade 102
1926 · 145 m²
€ 1.242.049
Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 1, 1501BJ Zaandam
Ganzenwerfstraat 1
1910 · 146 m²
€ 598.823
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 386.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dominee Baxstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dominee Baxstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee Baxstraat 9 in Zaandam.

Wat is Dominee Baxstraat 9 in Zaandam waard?
Dominee Baxstraat 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.747 (bandbreedte € 313.057 – € 398.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee Baxstraat 9 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Dominee Baxstraat 9 in Zaandam is in oktober 2026 € 340.001 (bandbreedte € 323.001 – € 357.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee Baxstraat 9 in Zaandam?
Voor Dominee Baxstraat 9 adviseren wij een bod van € 372.223 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee Baxstraat 9 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee Baxstraat 9 in Zaandam bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee Baxstraat 9 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee Baxstraat 9 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.819) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee Baxstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Dominee Baxstraat 9 ligt rond € 355.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominee Baxstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dominee Baxstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).