Huiswaardemeter

Woningwaarde A.G. Verbeekstraat 13

1501RL Zaandam

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.332
+3,7%
[ € 368.132 – € 468.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.380[ € 380.361 – € 420.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.089[ € 414.593 – € 458.235 ]

Wat is mijn huis waard?

A.G. Verbeekstraat 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.332 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,3%
+€ 15.07512 maanden +3,7%
€ -54812 mnd vs. NL -0,1%
A.G. Verbeekstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.332 voor A.G. Verbeekstraat 13 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.G. Verbeekstraat 13 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.089. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.332.

Verwachte verkoopprijs A.G. Verbeekstraat 13
€ 437.089[ € 414.593 – € 458.235 ]
Verkoper houdt over€ 431.031−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.981+€ 10.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.G. Verbeekstraat 13 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs A.G. Verbeekstraat 13
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 400.380[ € 380.361 – € 420.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.G. Verbeekstraat 13 adviseren wij in een bod van € 437.089, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.380 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.332+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.089+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.943+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.G. Verbeekstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.G. Verbeekstraat 13 in Zaandam bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 418.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.G. Verbeekstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.332
Verwachte verkoopprijs€ 437.089
Verwachte vraagprijs€ 400.380
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Brinkmanstraat 2, 1501TP Zaandam
Jan Brinkmanstraat 2
1933 · 95 m²
€ 549.756
Straatbeeld van Pieter Pauwstraat 61, 1501TB Zaandam
Pieter Pauwstraat 61
1939 · 99 m²
€ 451.688
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 34, 1501TK Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 34
1939 · 92 m²
€ 457.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.332 zit A.G. Verbeekstraat 13 in het middensegment van Burgemeestersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over A.G. Verbeekstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.G. Verbeekstraat 13 in Zaandam.

Wat is A.G. Verbeekstraat 13 in Zaandam waard?
A.G. Verbeekstraat 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.332 (bandbreedte € 368.132 – € 468.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.G. Verbeekstraat 13 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van A.G. Verbeekstraat 13 in Zaandam is in oktober 2026 € 400.380 (bandbreedte € 380.361 – € 420.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op A.G. Verbeekstraat 13 in Zaandam?
Voor A.G. Verbeekstraat 13 adviseren wij een bod van € 437.089 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.G. Verbeekstraat 13 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van A.G. Verbeekstraat 13 in Zaandam bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.G. Verbeekstraat 13 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.G. Verbeekstraat 13 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.G. Verbeekstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van A.G. Verbeekstraat 13 ligt rond € 418.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.G. Verbeekstraat 13?
Huishoudens in de buurt van A.G. Verbeekstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).