Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Smitstraat 19

1501RN Zaandam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.881
+3,7%
[ € 313.175 – € 398.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.865[ € 322.872 – € 356.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.652[ € 353.222 – € 390.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Smitstraat 19 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.881 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,3%
+€ 12.82412 maanden +3,7%
€ -46612 mnd vs. NL -0,1%
Burgemeester Smitstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.881 voor Burgemeester Smitstraat 19 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Smitstraat 19 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.652. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.881.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Smitstraat 19
€ 372.652[ € 353.222 – € 390.403 ]
Verkoper houdt over€ 367.303−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.255+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Smitstraat 19 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Smitstraat 19
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 339.865[ € 322.872 – € 356.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Smitstraat 19 adviseren wij in een bod van € 372.652, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.865 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.881+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.652+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.285+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Smitstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 339.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Smitstraat 19 in Zaandam bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 355.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Smitstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.881
Verwachte verkoopprijs€ 372.652
Verwachte vraagprijs€ 339.865
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van de Stadtstraat 30, 1501SG Zaandam
Burgemeester van de Stadtstraat 30
1940 · 79 m²
€ 365.839
Straatbeeld van Burgemeester van Ordenstraat 39, 1501RR Zaandam
Burgemeester van Ordenstraat 39
1939 · 79 m²
€ 365.451
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 34, 1501TK Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 34
1939 · 92 m²
€ 457.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Smitstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeestersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Smitstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Smitstraat 19 in Zaandam.

Wat is Burgemeester Smitstraat 19 in Zaandam waard?
Burgemeester Smitstraat 19 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.881 (bandbreedte € 313.175 – € 398.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Smitstraat 19 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Smitstraat 19 in Zaandam is in oktober 2026 € 339.865 (bandbreedte € 322.872 – € 356.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Smitstraat 19 in Zaandam?
Voor Burgemeester Smitstraat 19 adviseren wij een bod van € 372.652 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Smitstraat 19 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Smitstraat 19 in Zaandam bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Smitstraat 19 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Smitstraat 19 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.824) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Smitstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Smitstraat 19 ligt rond € 355.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Smitstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Smitstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).