Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Smitstraat 7

1501RN Zaandam

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.407
+3,7%
[ € 400.758 – € 510.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.953[ € 414.155 – € 457.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.730[ € 451.015 – € 498.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Smitstraat 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.407 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,3%
+€ 16.41112 maanden +3,7%
€ -59612 mnd vs. NL -0,1%
Burgemeester Smitstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.407 voor Burgemeester Smitstraat 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Smitstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.730. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.407.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Smitstraat 7
€ 475.730[ € 451.015 – € 498.491 ]
Verkoper houdt over€ 469.247−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.395+€ 11.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Smitstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Smitstraat 7
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 435.953[ € 414.155 – € 457.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Smitstraat 7 adviseren wij in een bod van € 475.730, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.953 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.407+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.730+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.517+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Smitstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 435.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Smitstraat 7 in Zaandam bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 455.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Smitstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.407
Verwachte verkoopprijs€ 475.730
Verwachte vraagprijs€ 435.953
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Pauwstraat 61, 1501TB Zaandam
Pieter Pauwstraat 61
1939 · 99 m²
€ 451.688
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 60, 1501TL Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 60
1939 · 105 m²
€ 417.653
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 34, 1501TK Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 34
1939 · 92 m²
€ 457.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.407 ligt Burgemeester Smitstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeestersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Smitstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Smitstraat 7 in Zaandam.

Wat is Burgemeester Smitstraat 7 in Zaandam waard?
Burgemeester Smitstraat 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.407 (bandbreedte € 400.758 – € 510.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Smitstraat 7 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Smitstraat 7 in Zaandam is in oktober 2026 € 435.953 (bandbreedte € 414.155 – € 457.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Smitstraat 7 in Zaandam?
Voor Burgemeester Smitstraat 7 adviseren wij een bod van € 475.730 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Smitstraat 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Smitstraat 7 in Zaandam bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Smitstraat 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Smitstraat 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.411) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Smitstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Smitstraat 7 ligt rond € 455.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Smitstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Smitstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).