Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Ordenstraat 9

1501RR Zaandam

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1939Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.501
+3,7%
[ € 291.721 – € 371.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.480[ € 300.656 – € 332.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.235[ € 329.218 – € 363.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Ordenstraat 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.501 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,3%
+€ 11.94612 maanden +3,7%
€ -43412 mnd vs. NL -0,1%
Burgemeester van Ordenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.501 voor Burgemeester van Ordenstraat 9 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Ordenstraat 9 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.235. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.501.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Ordenstraat 9
€ 347.235[ € 329.218 – € 363.873 ]
Verkoper houdt over€ 342.165−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.330+€ 9.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Ordenstraat 9 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Ordenstraat 9
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 316.480[ € 300.656 – € 332.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Ordenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 347.235, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.480 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.501+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.235+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.597+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Ordenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 316.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Ordenstraat 9 in Zaandam bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 331.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Ordenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.501
Verwachte verkoopprijs€ 347.235
Verwachte vraagprijs€ 316.480
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Ordenstraat 39, 1501RR Zaandam
Burgemeester van Ordenstraat 39
1939 · 79 m²
€ 365.451
Straatbeeld van Burgemeester van de Stadtstraat 30, 1501SG Zaandam
Burgemeester van de Stadtstraat 30
1940 · 79 m²
€ 365.839
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 34, 1501TK Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 34
1939 · 92 m²
€ 457.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.501 is Burgemeester van Ordenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeestersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Ordenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Ordenstraat 9 in Zaandam.

Wat is Burgemeester van Ordenstraat 9 in Zaandam waard?
Burgemeester van Ordenstraat 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.501 (bandbreedte € 291.721 – € 371.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Ordenstraat 9 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Ordenstraat 9 in Zaandam is in oktober 2026 € 316.480 (bandbreedte € 300.656 – € 332.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Ordenstraat 9 in Zaandam?
Voor Burgemeester van Ordenstraat 9 adviseren wij een bod van € 347.235 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Ordenstraat 9 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Ordenstraat 9 in Zaandam bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Ordenstraat 9 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Ordenstraat 9 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Ordenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Ordenstraat 9 ligt rond € 331.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Ordenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Ordenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).