Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Versteegstraat 11

1501RT Zaandam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.509
+3,7%
[ € 389.408 – € 495.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.702[ € 402.517 – € 444.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.151[ € 438.341 – € 484.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Versteegstraat 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.509 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,3%
+€ 15.94612 maanden +3,7%
€ -58012 mnd vs. NL -0,1%
Burgemeester Versteegstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.509 voor Burgemeester Versteegstraat 11 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Versteegstraat 11 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.151. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.509.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Versteegstraat 11
€ 462.151[ € 438.341 – € 484.482 ]
Verkoper houdt over€ 455.817−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.544+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Versteegstraat 11 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Versteegstraat 11
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 423.702[ € 402.517 – € 444.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.735 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Versteegstraat 11 adviseren wij in een bod van € 462.151, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.702 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.509+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.151+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.259+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Versteegstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 423.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Versteegstraat 11 in Zaandam bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 442.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Versteegstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.509
Verwachte verkoopprijs€ 462.151
Verwachte vraagprijs€ 423.702
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van de Stadtstraat 30, 1501SG Zaandam
Burgemeester van de Stadtstraat 30
1940 · 79 m²
€ 365.839
Straatbeeld van Burgemeester van Ordenstraat 39, 1501RR Zaandam
Burgemeester van Ordenstraat 39
1939 · 79 m²
€ 365.451
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 34, 1501TK Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 34
1939 · 92 m²
€ 457.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.509 ligt Burgemeester Versteegstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeestersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Versteegstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Versteegstraat 11 in Zaandam.

Wat is Burgemeester Versteegstraat 11 in Zaandam waard?
Burgemeester Versteegstraat 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.509 (bandbreedte € 389.408 – € 495.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Versteegstraat 11 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Versteegstraat 11 in Zaandam is in oktober 2026 € 423.702 (bandbreedte € 402.517 – € 444.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Versteegstraat 11 in Zaandam?
Voor Burgemeester Versteegstraat 11 adviseren wij een bod van € 462.151 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Versteegstraat 11 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Versteegstraat 11 in Zaandam bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Versteegstraat 11 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Versteegstraat 11 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Versteegstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Versteegstraat 11 ligt rond € 442.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Versteegstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Versteegstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).