Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van de Stadtstraat 9

1501SB Zaandam

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.190
+3,7%
[ € 353.927 – € 450.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.299[ € 366.034 – € 404.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.821[ € 398.245 – € 440.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van de Stadtstraat 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.190 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,3%
+€ 14.49312 maanden +3,7%
€ -52712 mnd vs. NL -0,1%
Burgemeester van de Stadtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.190 voor Burgemeester van de Stadtstraat 9 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van de Stadtstraat 9 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.821. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.190.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van de Stadtstraat 9
€ 419.821[ € 398.245 – € 440.166 ]
Verkoper houdt over€ 413.953−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.367+€ 10.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van de Stadtstraat 9 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van de Stadtstraat 9
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 385.299[ € 366.034 – € 404.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van de Stadtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 419.821, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.299 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.190+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.821+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.812+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van de Stadtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 385.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van de Stadtstraat 9 in Zaandam bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 402.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van de Stadtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.190
Verwachte verkoopprijs€ 419.821
Verwachte vraagprijs€ 385.299
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 60, 1501TL Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 60
1939 · 105 m²
€ 417.653
Straatbeeld van Pieter Pauwstraat 61, 1501TB Zaandam
Pieter Pauwstraat 61
1939 · 99 m²
€ 451.688
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 34, 1501TK Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 34
1939 · 92 m²
€ 457.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.190 zit Burgemeester van de Stadtstraat 9 in het middensegment van Burgemeestersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van de Stadtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van de Stadtstraat 9 in Zaandam.

Wat is Burgemeester van de Stadtstraat 9 in Zaandam waard?
Burgemeester van de Stadtstraat 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.190 (bandbreedte € 353.927 – € 450.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van de Stadtstraat 9 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van de Stadtstraat 9 in Zaandam is in oktober 2026 € 385.299 (bandbreedte € 366.034 – € 404.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van de Stadtstraat 9 in Zaandam?
Voor Burgemeester van de Stadtstraat 9 adviseren wij een bod van € 419.821 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van de Stadtstraat 9 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van de Stadtstraat 9 in Zaandam bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van de Stadtstraat 9 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van de Stadtstraat 9 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.493) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van de Stadtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van de Stadtstraat 9 ligt rond € 402.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van de Stadtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van de Stadtstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).