Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van de Stadtstraat 103

1501SE Zaandam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.260
+3,7%
[ € 368.069 – € 468.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.035[ € 413.820 – € 457.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van de Stadtstraat 103 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.260 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,3%
+€ 15.07212 maanden +3,7%
€ -54812 mnd vs. NL -0,1%
Burgemeester van de Stadtstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.260 voor Burgemeester van de Stadtstraat 103 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van de Stadtstraat 103 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.035. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.260.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van de Stadtstraat 103
€ 437.035[ € 413.820 – € 457.380 ]
Verkoper houdt over€ 430.978−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.926+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.978

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van de Stadtstraat 103 in Zaandam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Vraagprijs Burgemeester van de Stadtstraat 103
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van de Stadtstraat 103 adviseren wij in een bod van € 437.035, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.260+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.035+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.887+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van de Stadtstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van de Stadtstraat 103 in Zaandam bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 418.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van de Stadtstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.260
Verwachte verkoopprijs€ 437.035
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Ordenstraat 39, 1501RR Zaandam
Burgemeester van Ordenstraat 39
1939 · 79 m²
€ 365.451
Straatbeeld van Burgemeester van de Stadtstraat 30, 1501SG Zaandam
Burgemeester van de Stadtstraat 30
1940 · 79 m²
€ 365.839
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 34, 1501TK Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 34
1939 · 92 m²
€ 457.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.260 zit Burgemeester van de Stadtstraat 103 in het middensegment van Burgemeestersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van de Stadtstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van de Stadtstraat 103 in Zaandam.

Wat is Burgemeester van de Stadtstraat 103 in Zaandam waard?
Burgemeester van de Stadtstraat 103 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.260 (bandbreedte € 368.069 – € 468.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van de Stadtstraat 103 in Zaandam?
Burgemeester van de Stadtstraat 103 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van de Stadtstraat 103 in Zaandam?
Voor Burgemeester van de Stadtstraat 103 adviseren wij een bod van € 437.035 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van de Stadtstraat 103 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van de Stadtstraat 103 in Zaandam bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van de Stadtstraat 103 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van de Stadtstraat 103 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.072) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van de Stadtstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van de Stadtstraat 103 ligt rond € 418.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van de Stadtstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van de Stadtstraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).