Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van de Stadtstraat 97

1501SE Zaandam

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.195
+3,7%
[ € 367.132 – € 467.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.545[ € 379.568 – € 419.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.625[ € 412.970 – € 456.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van de Stadtstraat 97 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.195 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,3%
+€ 15.03412 maanden +3,7%
€ -54612 mnd vs. NL -0,1%
Burgemeester van de Stadtstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.195 voor Burgemeester van de Stadtstraat 97 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van de Stadtstraat 97 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.625. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.195.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van de Stadtstraat 97
€ 435.625[ € 412.970 – € 456.440 ]
Verkoper houdt over€ 429.583−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.488+€ 10.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van de Stadtstraat 97 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van de Stadtstraat 97
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 399.545[ € 379.568 – € 419.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van de Stadtstraat 97 adviseren wij in een bod van € 435.625, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.545 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.195+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.625+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.406+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van de Stadtstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 399.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van de Stadtstraat 97 in Zaandam bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 417.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van de Stadtstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.195
Verwachte verkoopprijs€ 435.625
Verwachte vraagprijs€ 399.545
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Ordenstraat 39, 1501RR Zaandam
Burgemeester van Ordenstraat 39
1939 · 79 m²
€ 365.451
Straatbeeld van Burgemeester van de Stadtstraat 30, 1501SG Zaandam
Burgemeester van de Stadtstraat 30
1940 · 79 m²
€ 365.839
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 34, 1501TK Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 34
1939 · 92 m²
€ 457.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.195 zit Burgemeester van de Stadtstraat 97 in het middensegment van Burgemeestersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van de Stadtstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van de Stadtstraat 97 in Zaandam.

Wat is Burgemeester van de Stadtstraat 97 in Zaandam waard?
Burgemeester van de Stadtstraat 97 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.195 (bandbreedte € 367.132 – € 467.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van de Stadtstraat 97 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van de Stadtstraat 97 in Zaandam is in oktober 2026 € 399.545 (bandbreedte € 379.568 – € 419.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van de Stadtstraat 97 in Zaandam?
Voor Burgemeester van de Stadtstraat 97 adviseren wij een bod van € 435.625 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van de Stadtstraat 97 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van de Stadtstraat 97 in Zaandam bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van de Stadtstraat 97 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van de Stadtstraat 97 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.034) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van de Stadtstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van de Stadtstraat 97 ligt rond € 417.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van de Stadtstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van de Stadtstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).