Huiswaardemeter

Woningwaarde C.Th. Kamphuijsstraat 12

1501VB Zaandam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.535
+3,7%
[ € 286.471 – € 364.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.963[ € 295.415 – € 326.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.790[ € 323.184 – € 357.203 ]

Wat is mijn huis waard?

C.Th. Kamphuijsstraat 12 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.535 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,3%
+€ 11.73112 maanden +3,7%
€ -42612 mnd vs. NL -0,1%
C.Th. Kamphuijsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.535 voor C.Th. Kamphuijsstraat 12 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.Th. Kamphuijsstraat 12 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.790. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.535.

Verwachte verkoopprijs C.Th. Kamphuijsstraat 12
€ 340.790[ € 323.184 – € 357.203 ]
Verkoper houdt over€ 335.791−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.756+€ 8.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.Th. Kamphuijsstraat 12 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs C.Th. Kamphuijsstraat 12
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 310.963[ € 295.415 – € 326.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.Th. Kamphuijsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 340.790, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.963 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.535+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.790+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.830+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.Th. Kamphuijsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 310.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.Th. Kamphuijsstraat 12 in Zaandam bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 325.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.Th. Kamphuijsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.535
Verwachte verkoopprijs€ 340.790
Verwachte vraagprijs€ 310.963
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Brinkmanstraat 2, 1501TP Zaandam
Jan Brinkmanstraat 2
1933 · 95 m²
€ 549.756
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 34, 1501TK Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 34
1939 · 92 m²
€ 457.578
Straatbeeld van Burgemeester van Ordenstraat 39, 1501RR Zaandam
Burgemeester van Ordenstraat 39
1939 · 79 m²
€ 365.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.535 is C.Th. Kamphuijsstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeestersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over C.Th. Kamphuijsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.Th. Kamphuijsstraat 12 in Zaandam.

Wat is C.Th. Kamphuijsstraat 12 in Zaandam waard?
C.Th. Kamphuijsstraat 12 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.535 (bandbreedte € 286.471 – € 364.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.Th. Kamphuijsstraat 12 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van C.Th. Kamphuijsstraat 12 in Zaandam is in oktober 2026 € 310.963 (bandbreedte € 295.415 – € 326.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op C.Th. Kamphuijsstraat 12 in Zaandam?
Voor C.Th. Kamphuijsstraat 12 adviseren wij een bod van € 340.790 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.Th. Kamphuijsstraat 12 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van C.Th. Kamphuijsstraat 12 in Zaandam bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.Th. Kamphuijsstraat 12 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.Th. Kamphuijsstraat 12 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.Th. Kamphuijsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van C.Th. Kamphuijsstraat 12 ligt rond € 325.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.Th. Kamphuijsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van C.Th. Kamphuijsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).