Huiswaardemeter

Woningwaarde J.C. van Wessemstraat 56

1501VM Zaandam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.946
+3,7%
[ € 379.232 – € 482.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.640[ € 392.008 – € 433.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.064[ € 426.897 – € 471.833 ]

Wat is mijn huis waard?

J.C. van Wessemstraat 56 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.946 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,3%
+€ 15.52912 maanden +3,7%
€ -56512 mnd vs. NL -0,1%
J.C. van Wessemstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.946 voor J.C. van Wessemstraat 56 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.C. van Wessemstraat 56 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.064. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.946.

Verwachte verkoopprijs J.C. van Wessemstraat 56
€ 450.064[ € 426.897 – € 471.833 ]
Verkoper houdt over€ 443.863−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.215+€ 11.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.C. van Wessemstraat 56 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs J.C. van Wessemstraat 56
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 412.640[ € 392.008 – € 433.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.C. van Wessemstraat 56 adviseren wij in een bod van € 450.064, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.640 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.946+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.064+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.567+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.C. van Wessemstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 412.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.C. van Wessemstraat 56 in Zaandam bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 430.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.C. van Wessemstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.946
Verwachte verkoopprijs€ 450.064
Verwachte vraagprijs€ 412.640
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Brinkmanstraat 2, 1501TP Zaandam
Jan Brinkmanstraat 2
1933 · 95 m²
€ 549.756
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 34, 1501TK Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 34
1939 · 92 m²
€ 457.578
Straatbeeld van Burgemeester van Ordenstraat 39, 1501RR Zaandam
Burgemeester van Ordenstraat 39
1939 · 79 m²
€ 365.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.946 zit J.C. van Wessemstraat 56 in het middensegment van Burgemeestersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.C. van Wessemstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.C. van Wessemstraat 56 in Zaandam.

Wat is J.C. van Wessemstraat 56 in Zaandam waard?
J.C. van Wessemstraat 56 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.946 (bandbreedte € 379.232 – € 482.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.C. van Wessemstraat 56 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van J.C. van Wessemstraat 56 in Zaandam is in oktober 2026 € 412.640 (bandbreedte € 392.008 – € 433.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op J.C. van Wessemstraat 56 in Zaandam?
Voor J.C. van Wessemstraat 56 adviseren wij een bod van € 450.064 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.C. van Wessemstraat 56 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van J.C. van Wessemstraat 56 in Zaandam bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.C. van Wessemstraat 56 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.C. van Wessemstraat 56 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.529) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.C. van Wessemstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van J.C. van Wessemstraat 56 ligt rond € 430.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.C. van Wessemstraat 56?
Huishoudens in de buurt van J.C. van Wessemstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).