Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenpad 11

1501WB Zaandam

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.812
+3,7%
[ € 278.795 – € 354.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.457[ € 287.334 – € 317.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.849[ € 314.631 – € 347.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenpad 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.812 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,3%
+€ 11.41612 maanden +3,7%
€ -41512 mnd vs. NL -0,1%
Hanenpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.812 voor Hanenpad 11 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenpad 11 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.849. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.812.

Verwachte verkoopprijs Hanenpad 11
€ 331.849[ € 314.631 – € 347.750 ]
Verkoper houdt over€ 326.949−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.636+€ 8.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenpad 11 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenpad 11
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 302.457[ € 287.334 – € 317.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenpad 11 adviseren wij in een bod van € 331.849, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.457 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.812+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.849+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.441+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 302.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenpad 11 in Zaandam bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 316.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.812
Verwachte verkoopprijs€ 331.849
Verwachte vraagprijs€ 302.457
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Ordenstraat 39, 1501RR Zaandam
Burgemeester van Ordenstraat 39
1939 · 79 m²
€ 365.451
Straatbeeld van Burgemeester van de Stadtstraat 30, 1501SG Zaandam
Burgemeester van de Stadtstraat 30
1940 · 79 m²
€ 365.839
Straatbeeld van Jan Brinkmanstraat 2, 1501TP Zaandam
Jan Brinkmanstraat 2
1933 · 95 m²
€ 549.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.812 is Hanenpad 11 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeestersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hanenpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenpad 11 in Zaandam.

Wat is Hanenpad 11 in Zaandam waard?
Hanenpad 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.812 (bandbreedte € 278.795 – € 354.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenpad 11 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hanenpad 11 in Zaandam is in oktober 2026 € 302.457 (bandbreedte € 287.334 – € 317.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenpad 11 in Zaandam?
Voor Hanenpad 11 adviseren wij een bod van € 331.849 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenpad 11 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenpad 11 in Zaandam bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenpad 11 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenpad 11 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.416) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hanenpad 11 ligt rond € 316.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenpad 11?
Huishoudens in de buurt van Hanenpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).