Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenpad 59B

1501WC Zaandam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.014
+2,8%
[ € 457.612 – € 582.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.056[ € 473.153 – € 522.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.120[ € 514.790 – € 568.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenpad 59B in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.014 (€ 6.842 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds mei +0,3%
+€ 14.29112 maanden +2,8%
€ -7.15512 mnd vs. NL -1,4%
Hanenpad 59B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.014 voor Hanenpad 59B in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenpad 59B in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.120. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.014.

Verwachte verkoopprijs Hanenpad 59B
€ 543.120[ € 514.790 – € 568.979 ]
Verkoper houdt over€ 535.896−€ 7.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.132+€ 13.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.896

Wat is de vraagprijs?

Hanenpad 59B in Zaandam staat in te koop voor € 498.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.553 per m².

Vraagprijs Hanenpad 59B
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 498.056[ € 473.153 – € 522.959 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.553[ € 6.226 – € 6.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 387.650[ € 260.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenpad 59B adviseren wij in een bod van € 543.120, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 498.056 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.014+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.120+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.276+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenpad 59B zal in bij een vraagprijs van € 498.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenpad 59B in Zaandam bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 520.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenpad 59B

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.014
Verwachte verkoopprijs€ 543.120
Vraagprijs€ 498.056
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van de Stadtstraat 30, 1501SG Zaandam
Burgemeester van de Stadtstraat 30
1940 · 79 m²
€ 363.038
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 5, 1501ZB Zaandam
Laan der Vrijheid 5
1955 · 95 m²
€ 368.731
Straatbeeld van Kepplerstraat 79A, 1501XD Zaandam
Kepplerstraat 79A
1954 · 41 m²
€ 236.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanenpad 59B valt met een geschatte woningwaarde van € 520.014 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hanenpad 59B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenpad 59B in Zaandam.

Wat is Hanenpad 59B in Zaandam waard?
Hanenpad 59B in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.014 (bandbreedte € 457.612 – € 582.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hanenpad 59B in Zaandam?
Hanenpad 59B in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 498.056. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenpad 59B in Zaandam?
Voor Hanenpad 59B adviseren wij een bod van € 543.120 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenpad 59B in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenpad 59B in Zaandam bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenpad 59B in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenpad 59B in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenpad 59B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hanenpad 59B ligt rond € 520.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenpad 59B?
Huishoudens in de buurt van Hanenpad 59B besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).