Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenpad 61B

1501WC Zaandam

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.061
+3,7%
[ € 457.654 – € 582.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.169[ € 516.283 – € 570.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenpad 61B in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.061 (€ 6.754 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,3%
+€ 18.74012 maanden +3,7%
€ -68212 mnd vs. NL -0,1%
Hanenpad 61B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.061 voor Hanenpad 61B in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenpad 61B in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.169. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.061.

Verwachte verkoopprijs Hanenpad 61B
€ 543.169[ € 516.283 – € 570.629 ]
Verkoper houdt over€ 535.944−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.182+€ 13.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenpad 61B in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.487 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenpad 61B
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.487[ € 6.163 – € 6.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenpad 61B adviseren wij in een bod van € 543.169, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.061+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.169+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.327+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenpad 61B zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenpad 61B in Zaandam bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 520.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenpad 61B

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.061
Verwachte verkoopprijs€ 543.169
Verwachte vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van de Stadtstraat 30, 1501SG Zaandam
Burgemeester van de Stadtstraat 30
1940 · 79 m²
€ 365.839
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 5, 1501ZB Zaandam
Laan der Vrijheid 5
1955 · 95 m²
€ 371.575
Straatbeeld van Burgemeester van Ordenstraat 39, 1501RR Zaandam
Burgemeester van Ordenstraat 39
1939 · 79 m²
€ 365.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanenpad 61B valt met een geschatte woningwaarde van € 520.061 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hanenpad 61B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenpad 61B in Zaandam.

Wat is Hanenpad 61B in Zaandam waard?
Hanenpad 61B in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.061 (bandbreedte € 457.654 – € 582.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenpad 61B in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hanenpad 61B in Zaandam is in oktober 2026 € 499.500 (bandbreedte € 474.525 – € 524.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenpad 61B in Zaandam?
Voor Hanenpad 61B adviseren wij een bod van € 543.169 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenpad 61B in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenpad 61B in Zaandam bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenpad 61B in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenpad 61B in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.740) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenpad 61B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hanenpad 61B ligt rond € 520.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenpad 61B?
Huishoudens in de buurt van Hanenpad 61B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).